根據(jù)《杭州蕭山國(guó)際機(jī)場(chǎng)航站樓新一輪商業(yè)場(chǎng)地經(jīng)營(yíng)合作項(xiàng)目招商文件》中招商日程的安排，針對(duì)招商文件及各投標(biāo)單位提交的有關(guān)問(wèn)題，為滿足投標(biāo)人及時(shí)編制投標(biāo)文件，現(xiàn)補(bǔ)充說(shuō)明如下：
【問(wèn)題1】：投標(biāo)人投報(bào)多個(gè)標(biāo)段投標(biāo)保證金能否一起支付？
答：
（1）可以一次性支付。詳見招商文件第19頁(yè)條款“2.5.6投標(biāo)保證金”與文件2：招商文件Ⅰ之場(chǎng)地信息詳情及交付時(shí)間方案（一般項(xiàng)目）中的投報(bào)規(guī)則。
【問(wèn)題2】：招商文件第30頁(yè)原店鋪拆除期，須由中標(biāo)人進(jìn)行圍擋搭建及承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。是指原建筑由中標(biāo)人拆除并承擔(dān)拆除費(fèi)？結(jié)合合同4.1.1租賃費(fèi)、經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)自裝修期起始日第【31】日開始計(jì)算，餐飲和零售的免租期都為30天？此時(shí)間包含了拆除原建筑時(shí)間嗎？
答：
（1）原商戶撤場(chǎng)期間的圍擋，由新中標(biāo)人搭建，并由新中標(biāo)人承擔(dān)搭建費(fèi)用。原商戶撤場(chǎng)期不屬于新中標(biāo)人免租裝修期。
（2）免租裝修期以招商文件Ⅰ之法律文件有關(guān)表述為準(zhǔn)。
【問(wèn)題3】：招商文件第29及42頁(yè)均有提供報(bào)價(jià)表格式，以哪個(gè)為準(zhǔn)？
答：以42頁(yè)為準(zhǔn)。
【問(wèn)題4】：招商文件第59頁(yè)附錄5關(guān)于經(jīng)營(yíng)范圍的釋義見附件，附件中的經(jīng)營(yíng)范圍需確認(rèn)：
4.1標(biāo)段4，經(jīng)營(yíng)的范圍：品牌正餐，請(qǐng)問(wèn)是否可允許經(jīng)營(yíng)多個(gè)品牌組合？
答：允許。須在投標(biāo)文件內(nèi)列明投報(bào)品牌。
4.2標(biāo)段5和6中提到的小吃，是否有地方區(qū)域性的限制？小吃可允許經(jīng)營(yíng)的范圍是否有明確的界定？
答：沒(méi)有限定。須在投標(biāo)文件內(nèi)列明投報(bào)品牌。
4.3標(biāo)段7到10知名品牌咖啡、飲品、甜品是否可允許組合2個(gè)或2個(gè)以上品牌？
答：允許。須在投標(biāo)文件內(nèi)列明投報(bào)品牌。
4.4標(biāo)段12和標(biāo)段13，是否可以進(jìn)行多個(gè)品牌組合？
答：允許。須在投標(biāo)文件內(nèi)列明投報(bào)品牌。
4.5標(biāo)段19，經(jīng)營(yíng)的范圍為食品特產(chǎn)，是否有更詳細(xì)的經(jīng)營(yíng)類別？煙酒飲品、加熱類型（關(guān)東煮、飯團(tuán)、三明治等）是否可以銷售？食品特產(chǎn)、煙酒、大眾類便利食品是否可允許在報(bào)價(jià)時(shí)對(duì)不同類別分開報(bào)價(jià)？如食品特產(chǎn)類銷售提取為XX%,煙酒類銷售提取為X%，大眾類便利食品提取為XX%；
答：
（1）經(jīng)營(yíng)范圍為食品特產(chǎn)。
（2）不可分類別報(bào)價(jià)。
4.6標(biāo)段33。經(jīng)營(yíng)范圍為中式品牌餐飲，是否可以進(jìn)行多個(gè)品牌組合？
答：允許。須在投標(biāo)文件內(nèi)列明投報(bào)品牌。
以上標(biāo)段如果允許多品牌組合的，是否允許按品牌/業(yè)態(tài)不同，分開報(bào)價(jià)？如XX品牌西式簡(jiǎn)餐、XX品牌中式簡(jiǎn)餐、XX品牌咖啡、XX品牌飲品分別報(bào)經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)和提成比例？
答：
（1）允許品牌組合。須在投標(biāo)文件內(nèi)列明投報(bào)品牌。
（2）不可分類別報(bào)價(jià)。
【問(wèn)題5】：合同6.8“如發(fā)生乙方裝修延誤情況，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)未營(yíng)業(yè)期間的租賃費(fèi)、經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)和物業(yè)管理費(fèi)及本合同規(guī)定的其他費(fèi)用，租賃費(fèi)、經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)的結(jié)算仍按本合同4.1.1條款執(zhí)。乙方應(yīng)根據(jù)其提交的施工時(shí)間按時(shí)完成裝修施工，如工期延誤，每延誤十天，甲方有權(quán)扣除乙方履約保證金的10%作為乙方的違約賠償，乙方在收到甲方扣款通知后，在5個(gè)日歷日內(nèi)補(bǔ)足履約保證金，逾期未補(bǔ)足的，按合同通用條款13.2規(guī)定處理。延誤期延長(zhǎng)，違約賠償以此類推?！闭?qǐng)問(wèn)這里的提交的施工時(shí)間可否依據(jù)項(xiàng)目大小等不同情況在申報(bào)裝修時(shí)進(jìn)行明確？另關(guān)于航站樓場(chǎng)地的施工時(shí)間段可否明確，因日施工時(shí)長(zhǎng)直接影響整體施工天數(shù)。
答：
（1）申報(bào)裝修時(shí)須明確提交施工時(shí)間，但免租裝修期及工期延誤承擔(dān)的責(zé)任及應(yīng)付的費(fèi)用按原招商文件相應(yīng)條款執(zhí)行。
（2）關(guān)于航站樓場(chǎng)地的施工時(shí)間及要求參見招商文件之法律文件附件五《航站樓商業(yè)場(chǎng)地裝修施工管理辦法》執(zhí)行。
【問(wèn)題6】：標(biāo)段19的強(qiáng)電數(shù)據(jù)在文件中為空的，請(qǐng)問(wèn)該場(chǎng)地的是否有強(qiáng)電條件？
答：有，10千瓦。
【問(wèn)題7】：標(biāo)段9的場(chǎng)地是在現(xiàn)門店區(qū)域進(jìn)行括展后，該場(chǎng)地是否涉及需改造工程？費(fèi)用由中標(biāo)人承擔(dān)嗎？
答： 交付場(chǎng)地面積為原場(chǎng)地面積加上擴(kuò)充部分的面積。其他以招商文件第30頁(yè)相關(guān)表述為準(zhǔn)。
【問(wèn)題8】：標(biāo)段30和標(biāo)段46是否可以做鐘表呢？
答：可以。
【問(wèn)題9】：標(biāo)段5：根據(jù)場(chǎng)地信息圖中顯示，該標(biāo)段內(nèi)有60余M2的廁所位置，該廁所是否可以拆除，若無(wú)法拆除，該面積是否計(jì)算在標(biāo)段面積內(nèi)。
答：標(biāo)段5區(qū)域旁無(wú)廁所，標(biāo)段6區(qū)域旁有廁所。廁所為公共區(qū)域，未計(jì)入商業(yè)面積，不可拆除。
【問(wèn)題10】：文件4-2：招商文件Ⅰ之法律文件：T1T3零售餐飲類中，
3.2.3 2023 年月保底經(jīng)營(yíng)主體費(fèi)用=2022 年月保底經(jīng)營(yíng)主體費(fèi)用×〔1+（2022 年旅客吞吐量-2021 年旅客吞吐量）/2021 年旅客吞吐量×0.5〕
3.3.2.4 若根據(jù)本協(xié)議書 2.2，合同期超出 2023 年的，則：
2024 年月保底經(jīng)營(yíng)主體費(fèi)用=2023 年月保底經(jīng)營(yíng)主體費(fèi)用×〔1+（2023 年旅客吞吐量-2021 年旅客吞吐量）/2021 年旅客吞吐量×0.5〕
2025 年月保底經(jīng)營(yíng)主體費(fèi)用=2024 年月保底經(jīng)營(yíng)主體費(fèi)用×〔1+（2024 年旅客吞吐量-2023 年旅客吞吐量）/2023 年旅客吞吐量×0.5〕
2026 年月保底經(jīng)營(yíng)主體費(fèi)用=2025 年月保底經(jīng)營(yíng)主體費(fèi)用×〔1+（2025 年旅客吞吐量-2024 年旅客吞吐量）/2024 年旅客吞吐量×0.5〕
2027 年月保底經(jīng)營(yíng)主體費(fèi)用=2026 年月保底經(jīng)營(yíng)主體費(fèi)用×〔1+（2026 年旅客吞吐量-2025 年旅客吞吐量）/2025 年旅客吞吐量×0.5〕
加粗部分中為何不是2023 年旅客吞吐量-2022年的客流量，連續(xù)兩年的旅客增量是否會(huì)過(guò)于龐大。
答：以招商文件為準(zhǔn)。
【問(wèn)題11】：標(biāo)段6是否有規(guī)定必須要經(jīng)營(yíng)兩個(gè)及以上的品牌，是否可以只經(jīng)營(yíng)一個(gè)品牌？ 最低品牌數(shù)量是否有特定要求？
答：招商人未對(duì)品牌投報(bào)數(shù)量作出限制。投標(biāo)人須在投標(biāo)文件內(nèi)列明投報(bào)品牌。
【問(wèn)題12】：此次招商標(biāo)段面積是否均為店鋪內(nèi)實(shí)際使用面積？
答：本次招商標(biāo)段面積為紅線內(nèi)實(shí)際面積。
【問(wèn)題13】：標(biāo)段5和標(biāo)段6共用的工程條件，總電量為550千瓦，標(biāo)段6至少可分配多少電量，是否可以分配到360千瓦？給水40mm排水110mm，標(biāo)段6如何分配？標(biāo)段5和標(biāo)段6是否共用一個(gè)排水？排風(fēng)管道口徑多大的？標(biāo)段6弱電數(shù)可分配幾個(gè)？
答：以招商文件第30頁(yè)相關(guān)表述為準(zhǔn)。
【問(wèn)題14】：廚房面積是否可以適當(dāng)拓寬，還是必須按照標(biāo)段里劃定的面積進(jìn)行廚房設(shè)計(jì)？
答：以招商文件第30頁(yè)相關(guān)表述為準(zhǔn)。
【問(wèn)題15】：標(biāo)段6里面的洗手間是否算在租賃面積內(nèi)？
答：廁所為公共區(qū)域，未計(jì)入商業(yè)面積，不可拆除。
【問(wèn)題16】：標(biāo)書里面設(shè)計(jì)圖紙是否必須要用全套圖紙，機(jī)場(chǎng)方面對(duì)于標(biāo)段六的設(shè)計(jì)效果是否有特定的要求？
答：投標(biāo)文件內(nèi)，僅需提供效果圖和平面示意圖。
【問(wèn)題17】：招標(biāo)文件第12頁(yè)：T4 航站樓及指廊部分，根據(jù)業(yè)務(wù)發(fā)展需求，分三個(gè)階段建設(shè)。第一階段（2018-2022 年）建成北部 3 指廊；第二階段（2022-2024 年）建成南部2個(gè)指廊；
疑問(wèn)：考慮到T4建成的前兩個(gè)階段時(shí)間，正好處于本項(xiàng)目的合同期內(nèi)，請(qǐng)問(wèn)T4啟動(dòng)后的客流分布是怎樣的呢？
答：以招商文件為準(zhǔn)。
【問(wèn)題18】：招標(biāo)文件第22頁(yè)：商務(wù)函和基本資料，每標(biāo)段一式伍份（若參加多個(gè)標(biāo)段的投標(biāo)，可將各標(biāo)段商務(wù)函和基本資料合并在一個(gè)冊(cè)子里，仍按一式伍份提供）。
疑問(wèn)：我司在一個(gè)標(biāo)段中也會(huì)出現(xiàn)同時(shí)投報(bào)幾個(gè)品牌的情況，請(qǐng)問(wèn)我司在制作標(biāo)書時(shí)是按照同一品牌制作一套標(biāo)書，標(biāo)書內(nèi)分別說(shuō)明不同標(biāo)段的報(bào)價(jià)還是同一標(biāo)段制作一套標(biāo)書，標(biāo)書內(nèi)不同品牌進(jìn)行分別的介紹和報(bào)價(jià)？
答：
（1）允許品牌組合。須在投標(biāo)文件內(nèi)列明投報(bào)品牌。
（2）同一標(biāo)段內(nèi)，僅作一種報(bào)價(jià)，不可分不同品牌進(jìn)行不同報(bào)價(jià)。
（3）同一標(biāo)段制作一套標(biāo)書，每標(biāo)段一式伍份（若參加多個(gè)標(biāo)段的投標(biāo)，可將各標(biāo)段商務(wù)函和基本資料合并在一個(gè)冊(cè)子里，仍按一式伍份提供）
【問(wèn)題19】：招標(biāo)文件第22頁(yè)：2.9.1.2 經(jīng)營(yíng)情況：注冊(cè)資金、納稅狀況、機(jī)場(chǎng)經(jīng)營(yíng)管理經(jīng)驗(yàn)、國(guó)內(nèi)大中城市開店數(shù)量（須提供門店照片）、企業(yè)經(jīng)營(yíng)品牌（提供經(jīng)營(yíng)的自有品牌或委托經(jīng)營(yíng)的授權(quán)書）等情況、現(xiàn)金流量表等財(cái)務(wù)資料。
疑問(wèn)：其中的企業(yè)經(jīng)營(yíng)品牌是指本項(xiàng)目中我司的所投報(bào)品牌的在營(yíng)經(jīng)營(yíng)授權(quán)書還是我司所有在營(yíng)品牌的經(jīng)營(yíng)授權(quán)書呢？
答：投標(biāo)人現(xiàn)持有的品牌，如自有品牌、其他委托經(jīng)營(yíng)的品牌授權(quán)書。
【問(wèn)題20】：招標(biāo)文件第44頁(yè)：3、品牌管理：（2）品牌策略及承諾：注明現(xiàn)有品牌、未來(lái)引進(jìn)品牌意向，并承諾現(xiàn)有品牌、意向引進(jìn)品牌即為實(shí)際引進(jìn)品牌，如因特殊原因確需更換的，將按照合同條款規(guī)定執(zhí)行。
招標(biāo)文件第67頁(yè)運(yùn)營(yíng)方案評(píng)審：品牌管理 品牌機(jī)制（品牌準(zhǔn)入、品牌管理、品牌激勵(lì)、品牌淘汰）；品牌策略及承諾（現(xiàn)有品牌、未來(lái)引進(jìn)品牌意向，并承諾現(xiàn)有品牌、意向引進(jìn)品牌總數(shù)占《合同書》實(shí)際引進(jìn)品牌總數(shù)的比例須達(dá)到80%以上）；
疑問(wèn)：前后有矛盾之處，請(qǐng)問(wèn)以哪個(gè)為準(zhǔn)呢？
答：以招商文件為準(zhǔn)。
【問(wèn)題21】招標(biāo)文件第66頁(yè)：資質(zhì) ①品牌商、全國(guó)或大區(qū)域代理商 ；②大型集成商、省市級(jí)代理商 ；③加盟商或單店授權(quán)；
在本場(chǎng)有一年以上經(jīng)營(yíng)經(jīng)驗(yàn)并且履約能力強(qiáng)的商戶（例如超保底次數(shù)高于平均數(shù)、對(duì)機(jī)場(chǎng)商業(yè)活動(dòng)配合度高等）加 1-3 分；
疑問(wèn)：三種模式的供應(yīng)商，例如大集成商應(yīng)該提供哪些資料證明呢？大區(qū)域代理商應(yīng)該提供哪些資料證明呢？
答：自行提供證明材料。
【問(wèn)題22】在本場(chǎng)有一年以上經(jīng)營(yíng)經(jīng)驗(yàn)并且履約能力強(qiáng)的商戶，是否還需要機(jī)場(chǎng)提供證明？
答：無(wú)須提供此證明。
【問(wèn)題23】招標(biāo)文件第67頁(yè)運(yùn)營(yíng)方案評(píng)審中“并承諾現(xiàn)有品牌、意向引進(jìn)品牌總數(shù)占《合同書》實(shí)際引進(jìn)品牌總數(shù)的比例須達(dá)到80%以上）”是什么意思？
答：以招商文件為準(zhǔn)。
本補(bǔ)充公告為杭州蕭山國(guó)際機(jī)場(chǎng)航站樓新一輪商業(yè)場(chǎng)地經(jīng)營(yíng)合作項(xiàng)目招標(biāo)文件的組成部分，對(duì)所有投標(biāo)人均起約束作用，未作變更部分按原招標(biāo)文件執(zhí)行。
