杭州蕭山國際機(jī)場2#單身宿舍樓及2#辦公樓商業(yè)場地需進(jìn)行招租，依據(jù)《浙江省國資委關(guān)于貫徹落實(shí)企業(yè)國有資產(chǎn)交易監(jiān)督管理辦法有關(guān)事項(xiàng)的通知》的規(guī)定，上述商業(yè)場地須通過浙江產(chǎn)權(quán)交易所公開掛牌出租，具體招租方案如下：
一、出租資產(chǎn)簡介
1、標(biāo)的位于機(jī)場蕭山國際機(jī)場西南側(cè)倉儲(chǔ)辦公單身宿舍地塊，出租場地總建筑面積為7283m2，其中宿舍樓4層3872m2，辦公樓4層3411m2（其中機(jī)房58m2，不在此次招租范圍內(nèi)），附屬車位二十個(gè)。
2、出租標(biāo)的目前處于空置狀態(tài)。
3、出租年限：8+X年，X≤2（包含免租期），X年租賃期限將視今后機(jī)場建設(shè)需要情況以及承租方在8年租賃期內(nèi)承租表現(xiàn)情況由出租方確定。在8年出租年限到期前6個(gè)月，若承租方在租賃期內(nèi)，嚴(yán)格遵守租約，合法經(jīng)營且經(jīng)營狀況良好，無不良履約記錄，無安全事故及投訴發(fā)生，如需繼續(xù)承租場地的，須向出租方提出書面申請。
4、出租用途：商務(wù)型酒店（連鎖品牌酒店）、商務(wù)辦公。意向方需在報(bào)名前向出租方遞交品牌合作意向書、經(jīng)營品牌授權(quán)文件、加盟文件等材料，憑經(jīng)出租方確認(rèn)的《經(jīng)營方案確認(rèn)函》辦理報(bào)名登記手續(xù)。
5、免租期：三個(gè)月。
二、出租方式
通過委托浙江產(chǎn)權(quán)交易所有限公司，采用網(wǎng)絡(luò)動(dòng)態(tài)報(bào)價(jià)方式對外進(jìn)行公開出租。
三、出租條件
1、租金掛牌底價(jià)：首年400萬元，租金第二年起在上一年基礎(chǔ)上遞增5%。
2、競租保證金：60萬元,項(xiàng)目成交（即產(chǎn)生最高有效報(bào)價(jià)）后，競租保證金扣除承租方交易服務(wù)費(fèi)后的余額自動(dòng)轉(zhuǎn)為立約保證金，浙江產(chǎn)權(quán)交易所在項(xiàng)目成交后將立約保證金存放于出租方指定的浙江產(chǎn)權(quán)交易所賬戶（不計(jì)息），并按出租方書面通知函辦理。
3、租金支付方式：采用先付款后使用的原則，每三個(gè)月支付一次，第一期租金在租賃合同簽訂后一周內(nèi)付清，其余租金按租賃年限每三個(gè)月支付一次，均提前30天支付下一期租金。
4、履約保證金：首年租金成交價(jià)的三個(gè)月租金，合同簽訂之日起一周內(nèi)支付至出租方指定賬戶。
5、掛牌出租涉及的交易服務(wù)費(fèi)由承租人承擔(dān)。
6、承租方可在競租期間對場地進(jìn)行現(xiàn)場踏勘，商業(yè)場地以現(xiàn)狀交付承租方，出租方不再對商業(yè)場地及其附屬設(shè)施進(jìn)行維修、改造。
7、場地附屬停車位僅用于承租方自身經(jīng)營配套使用，不得單獨(dú)用于對外停車經(jīng)營使用。承租方如將場地附屬停車位單獨(dú)用于對外停車經(jīng)營使用，須在接到出租方書面警告后立即停止違約經(jīng)營行為并于五天內(nèi)進(jìn)行整改，如被第二次發(fā)現(xiàn)存在該等行為，則出租方有權(quán)扣除承租方履約保證金人民幣10000元。如出租方發(fā)現(xiàn)承租方存在該等行為3 次（包括 3次），或在出租方發(fā)出書面警告五天后承租方仍未予更正，出租方有權(quán)視情況嚴(yán)重程度要求承租方停業(yè)整頓或直接終止租賃合同，并全額扣除履約保證金。
8、承租方與出租方應(yīng)在項(xiàng)目成交后30個(gè)工作日內(nèi)簽訂租賃合同，如自項(xiàng)目成交后第60個(gè)自然日內(nèi)雙方仍未簽訂租賃合同的，項(xiàng)目自動(dòng)終結(jié)，出租方有權(quán)收回標(biāo)的或收回后重新掛牌。
9、承租方競得后不得變更簽約人，未經(jīng)出租方書面許可，不得對出租房屋進(jìn)行轉(zhuǎn)租。
10、租期前6年，由于機(jī)場建設(shè)需要使得租賃合同終止，承租方需無條件配合；出租方將退還承租方已預(yù)付租金相對應(yīng)的租賃期限內(nèi)尚未履行部分的租金，所涉及的裝修相關(guān)投入經(jīng)評估后予以合理補(bǔ)償。
租期超過6年后，由于機(jī)場建設(shè)需要使得租賃合同終止，承租方需無條件配合；出租方將退還承租方已預(yù)付租金相對應(yīng)的租賃期限內(nèi)尚未履行部分的租金，所涉及的裝修相關(guān)投入將不予補(bǔ)償。
11、2#辦公樓用途為辦公，承租方如需做酒店使用，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)自行辦妥經(jīng)營證照、經(jīng)營許可證等相關(guān)證照及手續(xù)，并自行完善相關(guān)配套設(shè)施，如依法需由出租方提供有關(guān)資料辦理的，出租方協(xié)助提供。
承租方須在承租前自行對出租標(biāo)的進(jìn)行全面了解，并對營業(yè)所需的各項(xiàng)審批條件和規(guī)定進(jìn)行充分自核。承租方參與競租的行為將被認(rèn)為已作充分的預(yù)判和決策，無論因何種原因?qū)е虏荒塬@得營業(yè)開設(shè)審批（包括房屋規(guī)劃用途和房屋既有結(jié)構(gòu)、設(shè)計(jì)等因素在內(nèi)），或后續(xù)因?yàn)檎咦兓瘜?dǎo)致無法繼續(xù)開設(shè)的各項(xiàng)經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)，承租方承諾獨(dú)立承擔(dān)，出租方不對無法履行、投入成本、裝修損失等承擔(dān)任何形式的賠償或補(bǔ)償責(zé)任。
12、意向方需在掛牌起始日起8個(gè)工作日內(nèi)向出租方遞交品牌合作意向書、經(jīng)營品牌授權(quán)文件、加盟文件等材料，憑經(jīng)出租方確認(rèn)的《經(jīng)營方案確認(rèn)函》辦理報(bào)名登記手續(xù)。
四、承租方資格條件
1、承租方應(yīng)為在中華人民共和國境內(nèi)合法注冊的企業(yè)、其他組織，實(shí)繳資金在人民幣500萬元及以上。（執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)：需提供審計(jì)報(bào)告或驗(yàn)資報(bào)告）
2、承租方自2018年1月1日起至競租報(bào)名截止日止無重大違法違規(guī)記錄。（執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)：需提供承諾函）
3、承租方需提供經(jīng)出租方確認(rèn)的《經(jīng)營方案確認(rèn)函》。
4、不接受聯(lián)合體報(bào)名。
五、交易事項(xiàng)
1、若掛牌公告期內(nèi)，未征集到合格承租方，則不變更掛牌條件，以5個(gè)工作日為一個(gè)周期延長，延長4個(gè)周期。
2、加價(jià)幅度：2萬元。
六、其他
依據(jù)《浙江產(chǎn)權(quán)交易所國有資產(chǎn)出租進(jìn)場交易規(guī)則》（試行）有關(guān)國有資產(chǎn)出租進(jìn)場交易的程序規(guī)定，將向產(chǎn)交供本次公開掛牌招租出租方相關(guān)內(nèi)部決議文件。
