浙江省建設(shè)工程設(shè)備招標(biāo)有限公司受招商單位杭州蕭山國際機(jī)場有限公司的委托就杭州蕭山國際機(jī)場停車樓（場）運營合作項目進(jìn)行公開招商，歡迎國內(nèi)合格的運營競爭人參與招商競爭。
一、招商內(nèi)容及要求
本次公開招商內(nèi)容為：杭州蕭山國際機(jī)場停車樓（場）運營合作項目,其中相關(guān)要求如下
本項目中的P4停車樓由招商單位負(fù)責(zé)建設(shè)，新建P4停車樓停車位數(shù)量不少于2500個車位及相應(yīng)的商業(yè)配套（經(jīng)營范圍不得用于酒店與寫字樓）并遵守國家相關(guān)規(guī)定, 總用地面積為25427.6㎡，建筑限高在45米。機(jī)場公司提供基礎(chǔ)數(shù)據(jù)，具體建設(shè)和運營方案由運營競爭人提供。建設(shè)和運營方案須滿足機(jī)場與國家相關(guān)強(qiáng)制性規(guī)定,同時建設(shè)方案投資概算為2.4億元人民幣，若超過2.4億元人民幣，超出部分由運營競爭人承擔(dān)且計入經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓收益預(yù)付收益部分，年度收益部分不作調(diào)整；本項目中的P5停車場約630個車位建設(shè)及投資由招商單位負(fù)責(zé)，預(yù)計2018年12月底建成；
運營周期與要求：新建P4停車樓自招商單位發(fā)出開工通知之日起10年（含建設(shè)周期），P5停車場自運營競爭人接收之日起5年的經(jīng)營權(quán)，停車收費須符合浙江省及杭州市物價部門及蕭山機(jī)場的規(guī)定并可在在物價局指導(dǎo)標(biāo)準(zhǔn)內(nèi)及機(jī)場調(diào)價價格指導(dǎo)標(biāo)準(zhǔn)內(nèi)自主定價，定價方案以書面形式報招商單位備案同意后實施。運營安全質(zhì)量須符合國家相關(guān)的規(guī)定；
自P4停車樓及P5停車場至機(jī)場航站樓擺渡服務(wù)由機(jī)場公司下屬的交運公司負(fù)責(zé)，相關(guān)費用由運營競爭人與交運公司協(xié)商支付；
招商單位經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓收益分為預(yù)付收益部分與年度收益部分；其中預(yù)付收益部分為2.4億元人民幣在中標(biāo)后一次性支付；年度收益部分按年平均分配（按10年計），在每年度年初支付；
交付：P4停車樓在竣工驗收合格后交付；P5停車場在雙方合作協(xié)議簽訂后且竣工驗收合格后交付；
運營期滿移交要求：通過招商單位相關(guān)部門的驗收合格。
二、運營競爭人資格條件
運營競爭人須為依法設(shè)立、有效存續(xù)的獨立法人；
具有良好的財務(wù)狀況、征信記錄、良好的企業(yè)信譽(yù)和健全的財務(wù)會計制度，有依法繳納稅收的良好記錄，具有能滿足本項目運營合作要求的資金實力和融資能力；
運營競爭人必須具有自2015年1月1日以來獨立運營1個及以上停車場（樓）（停車位不少于1000個）的成功案例（須提供運營合同或業(yè)主證明材料）。
與招商單位存在利害關(guān)系可能影響招商公正性的法人、其他組織或者個人，不得參加運營競爭；單位負(fù)責(zé)人或法定代表人為同一人或者相互間存在控股、管理等關(guān)聯(lián)關(guān)系的不同單位，不得同時參加本次運營競爭，否則均按否決運營競爭處理。
本次招商不接受聯(lián)合體參與競爭。
三、選定方法
本次招商分為兩階段。
第一階段為潛在運營競爭人公開報名、獲取招商單位的相關(guān)基礎(chǔ)條件與要求、現(xiàn)場踏勘、編制并提交建設(shè)與運營方案等，招商單位按綜合評分從高到低確定三家單位進(jìn)入后續(xù)談判。
第二階段為確定合作人階段，根據(jù)第一階段評分結(jié)果，招商單位與三家單位就商務(wù)與后續(xù)運營等進(jìn)行談判，在滿足招商要求的前提下以招商單位經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓收益最大者為合作人。
四、報名與招商文件獲取
時間：2018年08 月 28 日至2018年09 月 06 日(雙休日及法定節(jié)假日除外)
上午：8:30-11:00 ；下午：13:30-17:00
地點：杭州市江干區(qū)環(huán)站東路97號云峰大廈1幢6樓
招商文件售價(元)：每本200（售后不退）
五、第一階段運營競爭文件遞交時間與地點：
1、運營競爭文件遞交截止時間2018年09 月 18 日09 時30分；
2、運營競爭文件遞交地點：杭州蕭山國際機(jī)場翔越路綜合服務(wù)樓園區(qū)招標(biāo)中心。
六、第一階段運營競爭文件開啟時間及地點
1、運營競爭文件開啟時間：2018年09 月 18 日09 時30分
2、運營競爭文件開啟地點：杭州蕭山國際機(jī)場翔越路綜合服務(wù)樓園區(qū)招標(biāo)中心。
七、其他事項：
1、運營競爭人購買招商文件時應(yīng)提交的資料：a)企業(yè)營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件；b)介紹信或法定代表人授權(quán)委托書（原件）；c)類似業(yè)績證明材料復(fù)印件。
八、其它：第二階段競爭性談判時間另行通知。
九、聯(lián)系人及方式
招商單位地址：杭州蕭山國際機(jī)場翔飛路三期建設(shè)指揮部
聯(lián)系人：呂工
聯(lián)系電話：0571-86665869
代理機(jī)構(gòu)：浙江省建設(shè)工程設(shè)備招標(biāo)有限公司
聯(lián)系人：孫先平、顧玲月、楊廣
聯(lián)系電話：0571-87630281、0571-87631032
招商單位：杭州蕭山國際機(jī)場有限公司
代理機(jī)構(gòu)：浙江省建設(shè)工程設(shè)備招標(biāo)有限公司
